Modernes Bürogebäude im Herzen von Steinhagen mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen

Grundstücksfläche:    516 m²

Büro-/Praxisfläche:    155,00 m² 

Weitere Nutzflächen: 152,00 m²

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt im Herzen von Steinhagen! Diese große, moderne Bürofläche befindet sich in einem stilvollen ehemaligen Sparkassengebäude und bietet auf ca. 155 m² im Erdgeschoss eine helle und einladende Arbeitsumgebung. Die großzügigen Fenster und Glaskuppeln sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins grüne Umfeld des Bürgerparks.
Die vier Büroräume überzeugen durch eine helle, freundliche Raumgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Meetings. Das Gebäude ist zeitnah weiß gestrichen und besticht durch hochwertige Details wie eine neue und moderne Haustür sowie einen schicken Eingangsbereich mit ansprechender Pflasterung und begrünten Elementen. Für das Wohl Ihrer Mitarbeiter steht ein kleiner, gepflegter Garten zur Verfügung, ideal für Pausen im Freien. Der neuwertige Fliesenboden im Büro-Eingangsbereich unterstreicht den modernen Look, ergänzt durch gepflegte Damen- und Herrentoiletten, Rollläden an den Fenstern und Spots in den Decken sowie neuen Türen.
Zur Ausstattung gehören außerdem 7 Parkplätze im Innenhof, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Lager- und Nebenräume: drei große Lagerräume, eine Küche, ein Aufenthaltsraum, ein WC mit Dusche, ein großer Abstellraum sowie ein Flur – insgesamt ca. 152 m².
Ob für ein kleines Team oder eine größere Belegschaft – diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Adresse in Steinhagen suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Geschäftssitz in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren.

Wenn Sie Interesse an dieser vielseitigen Gewerbefläche haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Eine Anfrage bei der Gemeinde Steinhagen auf Nutzungsänderung  (Gewerbe- in Wohnimmobilie) mit entsprechender fachlicher Begleitung wäre seitens der neuen Eigentümer sicherlich denkbar.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung an.

Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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